تعد رخصة البناء وثيقة رسمية يتم من خلالها الحصول على إذن ببناء أو تجديد مبنى سكني أو صناعي أو غيره في المغرب. يتم تسليم هذه الوثيقة من قبل السلطات المعنية وتتطلب توافر عدة شروط ووثائق وإجراءات للحصول عليها.
رخصة البناء في المغرب
تعتبر رخصة البناء وثيقة رسمية يمكن بموجبها بناء أو ترميم مبنى يستخدم للسكن أو مبنى صناعي أو غيره. تُسلم هذه الوثيقة من طرف السلطات المعنية وتستلزم توافر عدة شروط وثائق وإجراءات للحصول عليها.
في هذا القسم، سنستعرض بعض الوثائق والإجراءات والشروط الأساسية التي يتعين توفرها للحصول على رخصة البناء في المغرب:
☑ اقرأ أيضًا: أخذ موعد لسحب أو تجديد رخصة السياقة khadamat.narsa.gov.ma
- طلب في نظيرين: يتم تقديم طلب رخصة البناء في نظيرين موقعة من قبل الطالب، ويجب أن يتم توقيع الطلب أيضًا من قبل المالك إذا كان هو نفسه طالب الرخصة.
- مذكرة المعلومات: يتعين تقديم مذكرة المعلومات التي تفيد بمعلومات تفصيلية عن المشروع المراد البناء به.
- جذاذة تعريف: يتم تقديم جذاذة تعريف موقعة من قبل الطالب، وتحمل توقيع مصحح للطلب.
- جذاذة بيانية: يتم تقديم جذاذة بيانية تملأ من قبل صاحب المشروع وتحمل تفاصيل المشروع وأبعاده.
- شهادة الملكية: يجب تقديم شهادة ملكية البقعة أو البناء القائم أو البناء المزمع لإظهار حق القيام بالبناء أو التجديد.
- تصميم الموقع: يجب تقديم تصميم الموقع بمقياس لا يقل عن 2000/1 والتصميم الطبوغرافي للأرض المعنية.
- تصميم البناء: يتعين تقديم تصميم البناء الذي يشمل جميع طوابق البناية والطوابق السفلية والتحت الأرضية وكذلك السطوح والسقائف، بمقياس لا يقل عن 100/1.
- تصميم الأجزاء المختلفة: إذا كان الطلب يتعلق بتغيير كلي أو جزئي لبناية قائمة، فيجب توضيح الأجزاء المختلفة في التصميم بألوان مختلفة للتمييز بين الأجزاء المحافظ عليها والأجزاء المزمع تغييرها.
- الملف التقني: يتعين تقديم الملف التقني المتعلق بربط البنايات بالشبكة العامة للاتصالات السلكية واللاسلكية العامة إذا كان ذلك ضروريًا.
- عقد المهندس المعماري: يجب تقديم نسخة من عقد المهندس المعماري الذي يلتزم فيه بمتابعة تنفيذ الأشغال حتى الحصول على رخصة السكن أو شهادة المطابقة، خاصة إذا كانت مساحة الأرضيات المجتمعة للبناية تزيد عن 150 متر مربع.
هذه بعض الوثائق والإجراءات الأساسية التي يتعين توفرها للحصول على رخصة البناء في المغرب. يرجى ملاحظة أن هذه الوثائق قد تختلف وفقًا للمشاريع المحددة ومكان البناء. لذا يفضل التواصل مع السلطات المحلية أو البلدية المعنية للحصول على معلومات أكثر تفصيلاً ودقيقة حول الوثائق والإجراءات الخاصة بكل حالة.
وللحصول على رخصة البناء في المغرب عام 2023 ، يجب تقديم مجموعة محددة من الوثائق والمستندات واتخاذ الإجراءات المطلوبة، وتتضمن هذه الوثائق والإجراءات والشروط:
وثائق أساسية لتكوين ملف طلب رخصة البناء:
- طلب يحمل توقيع صاحب الشأن أو المهندس واضع تصور المشروع.
- شهادة ملكية البقعة أو البناء القائم أو البناء المزمع تغييره.
- تصميم الموقع والمسح الطبوغرافي للأرض المعنية.
- تصميم البناء الذي يغطي جميع طوابق البناية والطوابق السفلية والتحت أرضية والسطوح والسقوف.
- عقد المهندس المعماري.
- تصميم المبنى المعتمد سابقًا.
وثائق إضافية ضرورية قبل تسليم رخصة البناء:
- جدادة تعريف تحمل توقيعاً مصححاً لصاحب الشأن.
- نسخة من معاينة التصفيف في حالة محاذاة البناء المزمع بناؤه لطريق عام.
- التصاميم التقنية المعدة من طرف المهندسين المختصين.
- الملف التقني المتعلق بربط البنايات بالشبكة العامة للاتصالات السلكية واللاسلكية العامة.
- نسخ من وصل الأداء على الخدمات.
المصالح الإدارية المكلفة بإنجاز المسطرة:
تتولى لجان الدراسة دراسة ملفات طلبات الرخص بالشباك الوحيد لرخص التعمير بالجماعات التي يتجاوز عدد سكانها 50,000 نسمة، وعلى مستوى المقاطعات واللجان الإقليمية للتعمير بالعمالات أو الأقاليم بالنسبة للجماعات التي يقل عدد سكانها عن 50,000 نسمة.
☑ اقرأ أيضًا: Amazon Maroc recrute Plusieurs Profils 2023-2024
خلاصة
إذا كنت لا تستوفي الوثائق المطلوبة، فإنه لن يتم استلام ملف طلب رخصة البناء. ويمكن تقديم ملف الطلب إلى مكتب ضبط الجماعة أو مكتب ضبط الشباك الوحيد لرخص التعمير.
إجراءات صعبة تقوم بها اللجان المعنية بدراسة الملفات واعتماد الرخص وتسليمها. يتم تحديد مدة محددة لاستلام الملفات ومدة أخرى لتسليم الرخصة.
